Pand
Grauwmeer 1/51/63 3001 Leuven
T.+32 16 66 14 16
E.hello@pand.be

Investeringsvastgoed: energiezuinige gezinswoning HOB Attenhovenstraat Sint-Truiden

Huis voor € 265.500

Attenhovenstraat 65, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: Attenhovenstraat 73

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
108 m² woonopp.
998 m² grondopp.
bouwjaar: 2022

Investeringsvastgoed: energie neutrale (negatief E-peil) halfopen nieuwbouwwoning in aanbouw met 3 slaapkamers, tuin en terras 
Deze halfopen bebouwing heeft een bruto oppervlakte van 108m² . De indeling is als volgt: 
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, open leefruimte, zithoek en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, technische ruimte/berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht.  
Eerste verdieping: nachthal, technische ruimte, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wc en dubbel lavabomeubel. 
Deze woning beschikt over zonnepanelen, warmtepomp voor koeling en verwarming, warmtepompboiler, ventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie.  Een maandelijkse energiekost van 100,- euro per maand is realistisch voor een normaal gezinsverbruik.

De woningen worden 100% afgewerkt incl. schilderwerken, verlichting binnen / buiten, aansluiting nutsleidingen, gordijnrails, wc rol houders. De tuin wordt omheind, gras ingezaaid, terras (klinkers), inrit en autostaanplaats (grind), brievenbus geplaatst.  Na ondertekening van de akte bij de notaris zijn de woningen 100% klaar voor gebruik.

Dankzij de lage energiekosten per maand (<100 euro / maand) en de aanwezigheid van een tuin zijn onze woningen zeer gegeerd bij kandidaat-huurders.  Op basis van info van andere investeerders zijn maandelijkse huurinkomsten van > 950,- euro / maand realistisch.  Deze combinatie zorgt voor weinig leegstand en mooie rendementen.

Prijs
€ 265.500
Registratiekosten
€ 9.240
BTW
€ 39.585

Gelijkvloers

Keuken
Woonkamer
Toilet
Dienstenhal
Berging
Tuin
Tuinhuis
Terras
18 m²

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Wasplaats

E peil
-2

Totale opp. grond
998 m²
Bewoonbare opp.
108 m²
Breedte huis
6 m
Diepte huis
9 m
Diepte (gelijkvloers)
9 m
Diepte (elders)
9 m

Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Q4 2022

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven